Los pisos nunca bajarán de precio (y II)

13 abril 2008

Hace poco más de un año me indignaba profundamente cuando escuchaba en boca de casi todo el mundo eso de “Los pisos nunca bajarán de precio” y anunciaba que no hacía falta ser un lumbreras, puesto que hasta yo, sin apenas conocimientos sobre economía, veía que esa situación no podía mantenerse durante mucho tiempo.

Aquí estamos, un año y poco después, y ahora podemos leer noticias en casi todos los medios del tipo que me tomo la licencia de citar a continuación:

El precio de la vivienda usada ha caído entre un 10% y un 15% en un año

El precio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado de media entre un 10% y un 15% entre marzo de 2007 y el mismo mes de 2008, si bien las rebajas han llegado a ser del 20% en algunas ciudades como Madrid, según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI).

Estas bajadas en los precios se explican por que la oferta de vivienda usada se ha duplicado respecto a la de hace dos años. En esta situación, se ha producido una “abundancia” de producto que ha dilatado hasta los siete u ocho meses el tiempo de venta de una de estas viviendas.

La APEI, que ha realizado este estudio recabando información de su red de alrededor de 1.000 agencias inmobiliarias asociadas, afirma que “es un buen momento para la compra de viviendas”, a lo que añade que “el ciudadano que necesite adquirir un inmueble puede hacerlo con la garantía de que va a encontrar lo que busca”.

En opinión de la organización, el comprador está ahora en posición de “buscar, elegir y negociar”, ya que pueden llegar a encontrarse viviendas en venta por debajo del precio de tasación.

Además, desde APEI se asegura que la actual coyuntura también presenta oportunidades para los compradores con fines inversores, que “están empezando a encontrar inmuebles a precios muy interesantes, debido a situaciones apuradas de propietarios que no pueden esperar más para vender un inmueble”.

En esta situación, prosigue la organización, “algún inversor se está animando a retomar la compra, no con la idea de vender a corto plazo, sino con el objetivo de alquilar”. “Con las ayudas estatales para el fomento del alquiler, el mercado ha adquirido un matiz interesante”, concluye la asociación.

Fuente: El mundo

Aún así sigo creyendo en que los medios siguen intentando que la situación se estabilice instando a que se compre ahora, que ya han bajado un poco. Personalmente creo que hay que aguantar un poco más porque aún creo que el mercado de los pisos de segunda mano sigue sobrevalorado.

No me gusta pagar más por algo que no lo vale. Siempre intento pagar un precio justo por los bienes que pienso adquirir, ya sea un piso o un portátil y sobretodo no me dejo llevar por el marketing (próxima carrera que pienso estudiar) e intento comprar los productos con las características que realmente necesito.

:wq

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